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농업인확인서 , 농업인경영체 자격조건 및등록방법 , 혜택 국가로부터 농업인(농업경영체 및 농업인)으로 인정되고 각종 세제 혜택을 받기 위해서는 우선 농업인, 농업경영체를 등록하여야 합니다. 본 포스팅에서는 농업인  및 농업경영체 등록 자격조건과 필요서류, 혜택, 접수방법 등을 자세히 설명하였습니다.  ✅ 농업경영체 및 농업인 등록 조건  - 농업경영체 등록은 농업인과 농업법인과 가능합니다.  - 농업인이란?  신청인이 직접 농지를 보유하고 농업 활동을 하고 있는 상태를 말합니다. - 농업인은 [농업농촌 및 식품산업기본법] 제3조 제2호 근거하여 아래 중 하나에 하나에 해당하는 자를 말합니다.    1. 1000제곱미터 이상의 농지를 경영하거나 경작하는 사람   2. 농업경영으로 농산물 연간판매액이 120만원 이상인 사람   3. 1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 사람   4. 영농조합법인에서 농산물 출하, 유통, 가공, 수출 활동에 1년 이상 계속해서 고용된 사람을 말합니다. ✅ 농지조건 부합 여부  등록하는 농지는 실제로 농사를 짓고 있어야 합니다.    만약 개간이나 불법 점유가 의심되는 농지는 해당하지 않음을 증명할 수 있어야 합니다.  [농지법]상 농지(전, 답, 과수원)에 해당해야 합니다.  ✅ 지정된 농작물 재배 면적 조건  농업경영체 등록을 위해서는 일정 규모 이상의 농지재배 면적을 갖추어야 합니다.  1. 660제곱미터 이상의 과실, 채소, 화훼작물 재배] 2. 1,000제곱미터 이상 농지에 농작물 재배  3. 3,330제곱미터 이상의 농지에 농작물 재배 ✅ 농업인에게 주어지는 혜택  농업인으로서 누릴 수 있는 혜택 중 가장 큰 건 농지원부의 혜택이라고 할 수 있습니다. 농지원부 작성 후 2년이 지나면, 취득세와 등록세가 50% 경감이 되고, 8년 이상 재촌 혹은 자격이 입증될...

부동산 투자 초보자를 위한 부동산 시장 동향과 전망 해마다  연말 연초가 되면 다가올 새해에 대한 부동산 시장 전망에 대해 많은 부동산 전문가라고 이름을 날린 사람들이 부동산 시장 예측에 대해 조언을 하지만 정답은 없음을 알 수 있습니다. 그러나 부동산 투자 초보자라면 부동산 투자 전에 반드시 점검해야 할 필수 부동산 동향 파악 체크리스트가 존재합니다. 즉, 부동산 상품은 수익성이 높은 것은  사실이지만 잘못 투자하면 장기간 자금이 유동자금이 묶일 수 있으므로  안전한 부동산 투자를 위해서 시장조사, 시장동향 파악을 위해 남들 보다 더 많이 발품을 팔아야 합니다. 부동산 시장의 동향과 전망에 대해 알아보고, 투자 기회를 찾아보려고 합니다. 부동산은 많은 사람들에게 투자의 대표적인 수단으로 인기가 높습니다.  그러나 부동산 시장은 항상 변화하고 있으며 이에 대한 이해와 전략적인 접근이 필요합니다. 함께 알아보도록 하겠습니다.  🔅 부동산 시장 동향파악 및 분석 현재 부동산 시장은 지역, 국가, 경기 등 다양한 요인에 영향을 받습니다. 현재 시장 동향을 파악하기 위해 다음과 같은 정보들을 살펴볼 수 있습니다.  ▸ 지역별 가격 변동 : 각 지역의 부동산 가격 변동을 파악하여 어떤 지역이 성장하고 있는지, 어떤 지역이 주목받고 있는지 등을 알 수 있습니다.  ▸ 정부 정책 : 정부의 부동산 관련 정책 변화는 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 주택정책, 세제 혜택 등을 파악하여 향후 시장 동향을 예측할 수 있습니다.  ▸ 금리 변동 : 금리 변동은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 금리 상승이 예상되면 부동산 투자에 영향을 줄 수 있으므로, 금리 동향을 주시하면 좋습니다.  🔅 부동산 시장 전망 및 투자 시점 파악 부동산 시장 전망과 투자 시점을 파악하기 위한 필수 점검요인을 살펴보면 다음과 같습니다.  ▸ 인구 변동 : 인구 변동은 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 인...

  청년전용 버팀목 전세자금 대출 총정리 정부가 시행하는 전세자금이 부족한 무주택 청년을 대상으로 하는 임차보증금의 80%,최대 2억원까지 대출되는 전세대출상품인,  '청년전용 버팀목 전세자금 대출'의 대출신청 자격요건 및 신청방법,신청서류등을  알기쉽게 총정리하였습니다.  ✅ 청년전용 버팀목 개요 '청년전용 버팀목전세자금 대출'이란 정부의 주택도시기금으로 운영되는 개인상품중은 저소득 사회초년생(34세이하)등의 주거안정을 지원하기 위한 전세자금대출을 말합니다. ⬥ 대출대상 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억      원 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함) ⬥ 만19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함) ⬥ 대출금리 연 1.8%~2.7% ⬥ 대출한도 최대 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내) ⬥ 대출기간 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능) 청년전용 버팀목 대출 신청대상 - 아래의 요건을 모두 충족하는 자 ⬥ (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 ⬥ (세대주) 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비세대주 포함) 단, 쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 됩니다. ⬥ (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 ⬥ (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출  및 주택담보대출 미이용자 ⬥ (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우 자 및 자녀,  결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가합니다. ⬥ (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정  또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출 을 이용 중이면 대출 불가합니다. ⬥ (임차중도금대출 중복예외허용) 아래중 하나에 ...

  부동산 초보자를 위한 부동산 투자 가이드 다년간 부동산 현업에 종사한 경험으로 부동산 초보자분들도 쉽게 이해하실 수 있도록 자세하고 친절한 설명을 통한 부동산 초보자를 위한 부동산 투자 가이드를 준비했습니다. 부동산 투자는 많은 사람들에게 재테크 수단으로 매력적인 선택지이지만,부동산이란 특성으로 큰돈이 거래되기 때문에 제대로 알지 못하면 위험한 투자이기도 합니다. 본 포스팅에서는 초보 부동산 투자자들이 기본적으로 알아야 부동산 기본 개념 숙지를 통한 부동산 투자에 대한 자신감을 키울 수 있도록 부동산 가이드를 설명하였습니다. 부동산 투자의 개념 부동산 투자란 부동산을 구매 또는 투자하여 장기적으로 재판매하여 현금 수익을 얻는 수익창출 과정을 말합니다.` 부동산 투자는 주식투자와 같이 리스크가 크지않고 세계적인 경제공황이나 국가부도등 특별한 경우가 아니라면 자산가치변동이 크게 없어 안정적인 투자 수단이지만, 주식,채권과 같이 단기,중기에 수익을 창출할 수 있는 재테크 상품이 아니라 장기적인 관점에서 투자를 해야 자산가치 상승을 기대할 수 있는 특징을 가지고 있습니다. 부동산 투자의 장점 장기투자 상품인 부동산 투자상품의 장점으로는 크게 세가지로 분류됩니다. 즉 안정성,임대수익,자산가치 상승으로 구분되어 아래와 같은 부동산 투자 장점으로 설명됩니다. ① 안 정 성 : 부동산은 가치 변동이 적고 특별한 예외적 경우를 제외하고는 장기적으로 안정적인 투자 수단이라는 장점을 가지고 있어 투자원금 손실에 대한 걱정이 없습니다. ② 임대수익 : 부동산은 매매등 처분을 하지 않더라도 보유기간동안 보유 부동산(상가,주택,아파트,농지등)의 임차를 통한 수익창출이 가능합니다. ③ 자산 가치 상승 : 부동산 투자상품은 일정기간이 지나면  특별한 경우(개발제한구역 또는 국가 및 지자체,공공기관에 의한 토지수용등)를 제외하고는 자산가치가 저절로 상승이 된다는 장점이 있습니다. 특히 해당보유 부동산 입지가 본인 비용과 노력이 아닌 국가정책,보유토지 주변의 개발압력에...