기획부동산에게 사기 당하지 않는 방법

땅을 통해 단기간에 많은 돈을 벌고 싶어하는 부동산 투자자들이나 일반인들이 쉽게 걸려들기 쉬운 대표적인 부동산 투자사기 유형인 '기획부동산 사기'에 대해 알아보고자 합니다.

본 포스팅에서는 기획부동산의 사기의 개념과 기획부동산 사기에 걸려들지 않기 위한 계약체결 전 필수 점검사항에 대해 알기 쉽게 설명하였습니다.

◯ 기획부동산이란?

부동산 거래는 크게 많은 금액이 오가는 만큼 신중함이 요구되는 분야입니다. 그러나 특히 기획부동산의 경우, 사전에 철저한 정보 수집과 분석이 필요합니다.

이는 기획분동산 거래가 복잡하고 미묘한 특성을 가지고 있기 때문입니다.

기획부동산이란 무엇일까요? 기획부동산은 개발사가 특정 부동산을 개발하고 판매하는 것을 의미합니다.

이러한 기획부동산은 투자자들에게 높은 수익률을 기대시킬 수 있는 투자 기회를 제공하지만, 동시에 사기 위험성도 동반하고 있습니다.

이는 투자자들이 이해하기 어려운 복잡한 계약 조건이나 부적절한 정보 제공 등으로 인해 발생하는 경우가 많습니다.

기획부동산에게 사기를 당했다면 빨리 조치를 취하지 않으면 원금 회수는 불가능하며,

기획부동산을 사기죄로 입증하는 과정은 단기간에 취득하려고 시도한 당사자도 책임이 있기 때문에 힘들고 지치고 제대로 증거를 제시하지 않으면 무혐의로 판결될 수도 있습니다.

그러면 기획부동산 사기의 유형에는 어떤 것들이 있을까요?

기획부동산 사기의 가장 대표적은 유형은 '사전 계약 사기'입니다.

이는 개발사가 기획부동산의 분양을 앞두고 사전 계약을 체결하면서 계약금을 받아가는 경우를 말합니다.

계약 이후에는 개발이 중단되거나, 더 나아가 개발사가 사라지는 경우가 발생하기도 합니다.

이 외에도, 과장된 광고나 기대 수익률, 부적적한 계약 조건 등을 통해 투자자들을 속이는 사기도 존재합니다.

◯ 기획부동산에 사기 당하지 않는 방법

기획부동산 사기에 당하지 않기 위한 방법은 부동산 거래 전에 아래 필수 점검사항을 반드시 점검하는 것입니다.

첫번째로, 충분한 정보 수집이 중요합니다. 기획부동산 투자를 결정하기 전에는 해당 부동산의 위치, 개발 계획, 개발사의 신용도 등을 철저히 조사해야 합니다.

또한, 동일한 지역의 비슷한 부동산들과 비교 분석하여 투자의 타당성을 판단하는 것이 중요합니다.

두번째로, 계약서 확인이 필요합니다. 계약서는 투자자와 개발사 간의 권리와 의무를 명확히 하는 중요한 문서입니다.

따라서 계약서의 내용을 철저히 확인하고, 이해하지 못하는 부분이나 의심스러운 부분은 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.

세번째로, 전문가의 도움을 이용하는 것이 좋습니다. 부동산 투자는 복잡하므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

공인중개사, 변호사, 감정사 등의 전문가를 통해 거래 과정을 안전하게 진행할 수 있습니다.

마지막으로, 기획부동산 투자는 높은 수익률을 기대하게 하지만, 그만큼 위험성도 높습니다.

따라서 위에서 언급한 방법을 통해 철저히 준비하고, 신중하게 판단하여 기획부동산 사기에 당하지 않도록 해야 합니다.

간혹 운이 좋은 기획붕동산 투자자중 정부의 개발계획으로 단기간 큰수익을 올리는 사례가 있지만,

기획부동산에서 구입한 토지가격은 이미 개발 직전의 가격으로 책정되었기 때문에, 투자 손실을 보전하려면 많은 시간이 소요됨을 각오해야 합니다.

부동산 투자는 투자 교모가 일반 투자보다 크기 때문에 잘못된 판단 하나로 큰 손실을 입을 수 있습니다.

따라서 충분한 정보 수집과 전문가의 도움을 받아 신중하게 결정하시기 바랍니다.