생활정보교실

크리스탈호프 키우는 방법 크리스탈호프는 화초이름처럼 잎에 크리스탈가루를 입힌것처럼 아름다운 크리스탈펄 색깔을 띠는 키우기 쉬운 화초입니다. 크리스탈호프 키우는 방법은 초보자도 쉽게 따라할 수 있습니다. 크리스탈호프는 새잎이 원래잎보다 크게 자랍니다.적당한 햇빛만 유지한다면 초보자도 쉽게 키울 수 있습니다. 크리스탈호프는 잎에 분무를 하면 잎이 변색이 되거나 노랗게 되니 잎부분에는 물을 뿌리지 않는 것이 좋습니다 크리스탈호프 새순이 잘 자라라게 하는 방법은 줄기주위에 이끼를 덮어주고 수분기를 유지시켜 주면됩니다 . 현재 보이는 잎이 나중에 나온 새잎이고 아래 사진이 먼저나온 잎 입니다. 크리스탈호프 번식은 잎줄기에 공중뿌리가 나올때 수경재배해서 뿌리를 자라게 한다음 식재하면 됩니다. 몬스테라 알보 키우는 방법 크리스탈 호프키우기:화분선택

  스킨답서스 코리아세우스 키우기 스킵답서스 종류는는키우기 쉬운 화초에 속합니다.화분 겉흙이 마랐을때 물만 주면 특별한 영양제 없이 잘 자라줍니다. 코리아세우스는  이름에 코리아라고 붙어 우리나라와 관련  있는 화초라고 생각하지만 전혀관련없는 화초과에 속합니다. ✅ 코리아세우스 무늬 만드는 방법 코리아세우스의 매력은 노란색 무늬입니다. 햇볕이 잘 드는 창가에 두면 선명한 무늬잎을 보여줍니다. 노란무늬잎이 아니면 과감하게 잎을 잘라주면 그다음에는 예쁜 무늬잎이 자라납니다. 몬스테라 알보 키우는 방법 크리스탈 호프 키우는 방법 코리아세우스 물꽃이 방법

토지보상업무 절차 및 토지보상대상자(지주)가 해야 할 일 본인이 소유한 토지가 사업지구내에 포함되면  사업주체(국가,지차체,공공기업등)가 해당 소유주에게 토지보상계획 열람공고 안내문을 발송합니다. 공고문 주요내용은 사업지에 포함된 토지조서 목록,조서열람 및 이의신청 및 보상시기,보상방법 및 절차에 대한 설명이 주된 공고 안내문의 내용으로 구성이 됩니다. 본 포스팅에서는 토지보상에 따른 보상업무절차 및 토지보상대상자(지주)가 해야 할 일에 대해 자세히 설명하였습니다. ✅ 토지보상 절차 지주에게 토지보상열람공고 안내문이 발송하기 전에 사업주체는 사업주지내에 편입된 토지에 대한 현황을 다음과 같이 현장조사하고 토지목록을 작성하게 됩니다. ✔ 사업주체의 현장조사  해당토지가 사업지구내로 편입이 확정되면 사업시행자는 해당사업지에 편입되는 토지와 물건 공부를 조사하고 확인하는 작업에 들어갑니다. 현장조사의 행정절차는 조사준비→현장조사→재조사→조서작성의 절차로 진행됩니다. [토지보상절차도(표1)] ① 조사준비 단계 에서는 사업승인세목을 확인하며, 토지 및 물건(건축물등 토지위의 공작물,가축,농작물등)에 관한 공부 조사 및 확인을 하여 편입된 토지의 지번을 발췌하고 누락된 토지 및 용도지역등을 확인합니다. ② 현장조사 단계 에서는 -토지/물건에 대한 현장조사를 실시(토지 이용현황 및 물건 등 확인)하며, 현장조사를 통한 자료정리(토지,물건조서 및 평면도 초안작성등)업무를 합니다. ③ 재 조사 단계 에서는 토지 등 인허가 내용을 조회(관할 시,군,구),용도 및 상이지목 현황측량 의뢰,현장조사자료 정정(변경,조사사항 반영)등의 업무를 합니다. ④ 조서작성 단계 에서는 토지 및 물건조서를 최종적으로 작성하게 되며 사진 및 지적도 작업을 합니다. ✔ 토지수용(보상)절차 국가 및 공공기관에 의한 토지수용(보상)절차(표1참조)는 크게 협의단계,수용재결단계,이의재결계,소송단계 등 4단계의 보상업무절차를 주된 업무로 진행하고 있습니다. ✅ 토지보상대상자가 해야 할 일 토...

  알기쉬운 역섹권 토지투저,역세권 환지개발  토지투자중 가장 관심이 높은 역세권 토지투자방식중 환지개발에 의한 역세권개발 예정지 토지나 역세권 인근에 위치한 토지를 소유하거나 투자하려면 '역세권 이용에 관한 법률'에 대한 간단한 개념이해가 있으면 쉽게 토지토자 또는 개발에 접근할 수 있습니다. '역세권 이용에 관한 법률'의 제정목적은 주로 국책사업으로 시행되는 신설 전철 역세권토지개발의 계획적인 개발을 위함입니다. 본 포스팅에서는 토지 환지개발방식중 역세권 환지개발방식에 대한 개념과 역세권환지개발의 장점에 대해 알기쉽게 설명하여 일반인들도 쉽게 역세권 토지에 투자할 수 있도록 하였습니다. ✅ 역세권 환지개발 방식의 변화과정 과거의 역세권개발방식은 토지수용법에 의한  토지강제수용에 의한 방법으로 시행되었으므로 오래도록 토지를 보유한 기존 기주까지 피해를 볼 정도로, 보상가격이 공시지가 수준에 준한 토지보상으로 집행되어 역세권 토지투자는 일반인들에게는 관심밖의 영역이였습니다. 그러나 택지개발촉진법이 폐지되고 도시개발법이 그 대안으로 도시지역 주택공급 및 상업지개발의 대안으로 체택이 된 이후로 '역세권이용에 관한 법률'에 의한 역세권개발이 주된 토지개발 방식으로 각 지자체들이 도시개발 및 역세권개발을 환지개발을 시행하고 있습니다. 도시개발법에 의한 도시개발은 용어 그자체로 도시지역에 편입된 토지만 그 개발 범주에 속하며, 도시지역의 기본 인프라를 이용한 블럭 맞추기형태로 필요한 도시용도별 지역확장이라고 할 수 있습니다. 예를들어 주거용지가 필요하면 주거용지만 도시개발하며,상업용지가 필요하다면 상업용지만 도시개발구역으로 지정하여 개발하면 되는 것입니다. 실제로 2019년말 기준 전국 도시개발구역 현황통계 발표에 의하면 전체ㄱ구역수 306개,총면적 109.3제곱미터 도시개발은 기존도심으로부터 5km이내에 60%이상 도시개발구역이 입지하였습니다. 따라서 역세권환지개발에 의한 토지투자를 하려면 기존 역세권 또는 신설예정역세권에서...

강아지가 풀밭에 뒹구는 이유 사랑스런 반려견과 공원잔디밭을 산책을 하다보면 강아지가 갑자기 잔디밭,풀밭에 몸을 뒹굴거나, 머리나 귀를 풀밭에 붙이고 뒹구는 모습을 보고 보호자는 강아지의 이런 행동에  당황하거나 놀란 경험이 있을 것입니다. 이러한 강아지들의 풀밭에 몸을 뒹구는행동특성은 강아지들의 어떤 심리상태나 건강상태를 나타낼까요? ✅ 반려견이 풀밭에 몸을 비비는 이유 풀밭에 몸을 뒹굴고 얼굴을 비비는 반려견의 행동특성은  어린강아지 시기뿐만 아니라 성견에게도 똑같은 행동이 일어납니다. 동물학회나 학자들이 발표한 논문에 의하면 강아지가 풀밭에 뒹굴고 몸을 비비는 행위는 대표적으로 다음 다섯가지 원인으로 설명하고 있습니다. (풀밭에 뒹구는 포메라니안 강아지 영상) 첫째  이유는 소화촉진을 위한 행동 잔디나 풀이 강아지의 위장기능을 자극하여 소화를 촉진시키는 역할을 하게 됩니다. 둘째,부족한 영양분 섭취를 위한 행동 강아지들은 사료나 간식으로 부족한 영양분을 풀밭에 뒹굴면서 여린 잎사귀나 뿌리등을 먹으면서 자신에게 필요한 영양분을 보충하는 야생본능이라고 할 수 있습니다 . 셋째,청결유지 행동 강아지가 풀밭에서 자신의 몸을 비비거나 뒹구는 이유는 야생의 멋돼지나 호랑이등이  흙이나 풀밭에서 자신의 몸을 털어 자신의 신체에 달라붙은 기생충이나 벌레들을 털어 내는 야생동물의 행동이라고 할 수 있습니다. 넷째,스트레스 해소를 위한 행동 특별한 환경의 반려견을 제외하고는 대부분 반려견들은 오랜동안 실내에 있거나 보호자가 산책시켜 줄때까지 일정공간에 갖혀있는 행동제약이 있습니다. 이러한 상황의 강아지들은 보호자와 함께 탁트인 자연공간인 공원잔디밭이나 야외산책을 한다는 것이 정말 즐거운 일입니다. 그래서 아이들이 운동장이나 잔디밭에서 뒹굴면서 자신의 감정을 표하듯이 애안동물인 반려견도 풀밭에 뒹굴고 비비면서 자신의 감정을 보호자에게 표현하는 것입니다. 다섯째,자신이 좋아하는 냄새를 찾았을때 하는 야생본능 강아지가 풀밭에서 뒹굴거나 머리나 귀...

  강아지 입양후 꼭 해야할 일 사랑스러운 반려견을 애견센타에서 입양한 후 가장 먼저해야 할 일이 동물병원에 우선 방문하여 입양한 강아지의 건강상태를 확인하는 것입니다. 보통 애견샾에서 분양계약서상에는 애견에게 이상이 있을 시 15일이내 반품 또는 다른 애견으로 보상해준다는 계약문구가 있지만, 일반인이 외견상으로 애완견의 건강상태와 지병을 확인한다는 것은 불가능하며,애견샆 원장의 말만 믿고 강아지의 건강상태(접종상태 횟수등)를 믿고 입양해서는 안됩니다. ✅ 예방접종 상태 확인,동물병원 내방 애완견은 통상 15년이상 가족처럼 함께 할 반려견이기 때문에 건강한 강아지를 데리고 와야 하는 것은 가장 중요한 일입니다. 제가 포메라니안을 분양받으면서 알게 된 사실이 5개월된 강아지를 델고 왔는데 접종 5회차까지 완료되었다고 해서 그대로 믿었는데  동물병원에서 항체검사(검사비용 6~8만원)를 했더니 일부항목만 양성반응이 나오고 나머지는 전부 음성반응이 나왔습니다. 그래서 처음부터 동물병원에서 예방접종을 다시 받고 있습니다. 애견샆에서는 접종비용을 아끼기 위해 동물병원에서 예방접종을 하는 것이 아니라 자체 예방접종을 하기 때문에  애견샾에서 예방접종 했다는 것은 무시하시고 다시 예방접종을 하는 것이 소중한 반려견을 위하는 방법입니다. ✅ 애완견 등록방법 애완견 등록방법은 분양받은 애견샾에서 동물인식표를 구매(7만원)하면 애견샾에서 애완견등록을 입양후 2주내에 관할구청에 분양한 애견을 등록해줍니다. 또한 동물인식표를 구매하는 것이 부담스럽다면, 직접 시,군,구청에 방문하여 직접 등록하면 됩니다. ( 애완견 등록 외장형 인식표) 애완견 등록 인식표는 내장형과 외장형이 있는데,저는 반려견의 건강을 위하여 외장형으로 선택하였습니다. 참고로 고양이는 동물보호법상 반려동물등록 대상에서 제외되었지만,2018년 1월 15일 부터 고양이를 반려동물로 등록을 시범으로 하는 지자체가 있으며 고양이는 외장이 아닌 내장형으로만 가능합니다. 강아지 동물등록방법과 등록절 차...

포메라니안 먹이(사료)주는 방법 초보엄마의 포메라니안(화이트) 입양후 먹이주기 시행착오시기와 안정된 먹이주기 시기의 사료량의 일자별 양육일지를 기록하였습니다. [강아지때 밥그릇은 플라스틱 용기보다 도자기형이 좋습니다. 강아지가 밥그릇을 쏟지않고 먹을 수 있다는 장점이 있습니다] 애완견 유아시기에는 식탐이 강한것이 기본성향으로사료를 줄때 강아지가 식기에 달려드는 것을 억제하기 위한 교육을 해야합니다 . ✔ 먹이(사료) 그릇 앞에서 기다리게 하는 요령 제가 해본 실질적인 방법은  밥그릇을 앞에 두고 30초 기다리게 하는 것이 였고 숫자를 30까지 세고나서 사료를 밥그릇에 조금씩 부어 주었습니다. [어린강아지는 한번에 사료를 주면 급하게 사료를 흡입하듯이 먹는 습관이 있어서 체할 수 있으므로 기다려 훈련으로 사료를 5회이상 분할하여 먹이를 주는 것이 좋습니다] 포메라니안은 성견크기의 체중이 대체적으로  5kg이하이므로 강아지마다 식성이 다르지만    유아기때 자율배식으 또는 과다 사료급여는 애완견이 설사  또는 구토를 하는등 부작용을 유발시키므로, 강아지를 처음 분양받은 견주들은 펫삽에서 말하는 양육법을 따라서는 안되고 분양후 반드시 동물병원에 내방하여 강아지 건강상태  체크후 식사량을 처방받는 것이 좋습니다. 저는 펫샵 원장  말만 듣고 자율배식하다가 강아지 배터지게 만들뻔 했습니다. 강아지 처음 식사량은 조금씩 조절하되 먹이를 준후 복부가 팽창하지 않고 약간의 여유가 있을 만큼 먹이를 주는 것이 최선의 방법이며, 강아지에게 정해진 사료량은 없습니다. ✔ 분양견 사료급식 과정 제가 키우는 포메라니안(이름 :복똘이,현재 201일,150일째 분양받음,1.7kg,암컷)의 사료급식량은 다음과 같습니다. - 분양일 : 2024.03.09 - 몸무게 : 1.7kg - 모발색 : 화이트 - 나    이 : 생후(150일) - (애견샾)사료급여량 : 하루 2회 총 40g 분양 펫샵에서 복똘이에게 준 ...